🏠✨房屋买卖需要什么手续和费用？✨🏡

在购置或出售房产时，了解相关的手续和费用是至关重要的！首先，手续方面包括签订购房合同、办理产权过户等。购房者需携带身份证、户口本等相关证件，与卖方一起前往房管部门办理产权变更登记。此外，还需缴纳契税、维修基金等费用。对于卖方来说，可能涉及个税、增值税等。

至于费用，契税是最主要的税费之一，具体比例取决于房屋面积及是否为首套房。一般而言，首套房90㎡以下按1%征收，超过90㎡则为1.5%或2%。同时，还需支付中介费（若通过中介交易）、评估费以及公证费等。这些费用加起来可能会占到房价的5%-10%左右。

因此，在购买房产前务必做好预算规划，并咨询专业人士以确保流程顺利进行。💼💰

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