导读 公司购买房产后，需要了解房产税的相关规定以确保合规纳税。房产税的计税依据主要分为两种情况：一是按照房屋的计税余值；二是按照租金收入...
公司购买房产后，需要了解房产税的相关规定以确保合规纳税。房产税的计税依据主要分为两种情况：一是按照房屋的计税余值；二是按照租金收入。通常情况下，企业自用房产多采用第一种方式，即以房产原值为基础减去一定比例后的余额作为计税依据，这一比例一般为10%-30%。例如，如果房产原值为100万元，减除比例为20%，那么计税余值就是80万元。
计算公式为：应纳税额 = 计税余值 × 税率（1.2%）。假如上述例子中的房产税税率是1.2%，则该房产每年需缴纳房产税为9600元。而对于出租房产，则需根据实际租金收入乘以12%的税率来计算。需要注意的是，各地可能对具体执行细节有所调整，建议咨询当地税务机关或专业机构获取最新政策信息。及时掌握这些规则有助于企业在合法范围内合理规划税务支出。ntax