导读 最近有小伙伴问到关于卖房时需要缴纳的个人所得税问题，是不是有点懵圈呢？别担心，今天就来给大家科普一下！✨首先，咱们得知道，个人出售...
最近有小伙伴问到关于卖房时需要缴纳的个人所得税问题，是不是有点懵圈呢？别担心，今天就来给大家科普一下！✨
首先，咱们得知道，个人出售自有住房所得收益是需要缴税的。按照规定，如果房产持有时间超过5年，并且是家庭唯一住房的话，那恭喜你，可以享受免税政策啦！🎉但如果不符合这些条件，就需要按照差额的20%来缴纳个税了。公式是：应纳税额 = （售房收入 - 原购房成本 - 合理费用）× 20%。
举个栗子🌰：假如你以200万的价格卖掉一套房子，当初买价是100万，期间还花了5万装修和中介费，那么你需要交的个税就是（200万-100万-5万）×20%=19万。听起来是不是有点心疼？
不过，如果能提供完整原始凭证证明，还可以选择按核定征收的方式，通常为1%-3%哦！📝
记得提前规划好自己的税务安排，合理合法地减少负担才是王道！💡
卖房 个税计算 理财小贴士