导读 最近有朋友问我，买了一套不满两年的二手房，过户时需要交哪些税？别急，今天就来给大家科普一下！👇首先，如果房子持有时间不满两年，增值...
最近有朋友问我，买了一套不满两年的二手房，过户时需要交哪些税？别急，今天就来给大家科普一下！👇
首先，如果房子持有时间不满两年，增值税是必须要交的。税率通常是5%，但要注意，这5%是按房子的增值部分计算的哦！💡也就是说，如果你的房子买价是100万，现在卖到150万，增值的50万就要被征税。
其次，个人所得税也是逃不过的。一般情况下，个税是房屋增值部分的20%，或者直接按房价的1%-2%征收。具体怎么算，要看当地政策和你的合同条款。🧐
最后，别忘了契税！契税的税率通常在1%-3%之间，具体比例取决于房子面积和是否首套房。📍
总之，买二手房前一定要搞清楚这些税费，避免后期的麻烦！💼📞建议咨询专业人士或当地税务局，确保万无一失！✨🏡